Pręty HAS

„Wielka płyta” – budownictwo modułowe

Budownictwo wielkopłytowe stanowi ogromną część substancji mieszkaniowej w Polsce w której mieszka ok. 10 mln. ludzi.

Do roku 1990 wybudowano 2 560 000 mieszkań w technologii „Wielka płyta“. Najwięcej z nich powstało w latach 1970-80 kiedy wybudowano 1 620 00 mieszkań.

Przy ich budowie i projektowaniu zakładano, że będą stać maksymalnie 50-70 lat.

Wielka płyta - prefabrykowany element konstrukcyjny, używany do modułowej budowy bloków mieszkalnych i innych budynków.

„Wielka płyta” – wielki problem

Rośnie świadomość o konieczności ich remontu i rewitalizacji w celu zwiększenia bezpieczeństwa i wydłużenia żywotności.

Z elementów „wielkiej pyty” najbardziej narażone na degradację i awarię są zewnętrzne ściany warstwowe. Odpadnięcie płyty betonowej o masie 1,0 – 2,5 tony może stanowić poważne zagrożenie dla konstrukcji budynku i jego użytkowników.

Dodatkowo niezbędne jest podniesienie efektywności energetycznej, która jest 3-krotnie gorsza od obecnie wymaganej. Najczęściej wykonuje się docieplenie wełną mineralną lub styropianem w technologii fasady lekkiej-mokrej (ETICS).

„Wielka płyta” – zewnętrzne ściany warstwowe

Ścienne płyty warstwowe składają się z trzech wzajemnie połączonych warstw:

• Warstwy fakturowej wykonanej z betonu zbrojonego,
• Warstwy ocieplającej z wełny mineralnej lub styropianu,
• Warstwy nośnej z betonu zbrojonego.

Warstwy płyt połączone są metalowymi łącznikami, które mają przenosić obciążenia z warstwy osłonowej do nośnej. Aby obniżyć możliwość awarii wieszaków stosuje się wzmocnienie wykonane kotwą.

Główne czynniki ryzyka awarii ścian z „wielkiej płyty”:

• Korozja wieszaków łączących warstwę nośną i osłonową
• Zwiększenie obciążenia działającego na wieszak związane z dodatkowym dociepleniem styropianem lub wełną mineralną;
• Błędy wykonawcze – pogorszenie warunków współpracy wieszaków z innymi warstwami płyt (nieprawidłowe zakotwienie lub jego brak, złe rozmieszczenie wieszaków i niewłaściwe ułożenie siatki zbrojeniowej)
  

Krajowe regulacje dotyczące wzmacniania i termomodernizacji „Wielkiej płyty”

Lista regulacji prawnych:

• M. P. 2015 poz. 614 Uchwała nr 91 Rady Ministrów z dn. 22 czerwca 2015 r. w sprawie przyjęcia „Krajowego planu mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii”
• Prawo budowlane art. 61 „Obowiązki właściciela lub zarządcy przy utrzymywaniu obiektu”;
• Instrukcja ITB 374/2002;
• Instrukcja ITB 360/99;
• Dz. U. 2014 poz. 712 Obwieszczenie Marszałka Sejmu RP z dn. 2 kwietnia 2014 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów;
  

ITB – Instrukcja 360/99 Badania i ocena betonowych płyt warstwowych w budynkach mieszkalnych

ITB sprawdził 350 płyt ściennych w 31 blokach zbudowanych w różnych miastach. Okazało się, ze aż 90% wieszaków, łączących płytę wewnętrzna z elewacyjna, wykonanych zostało z niewłaściwej stali.

Zgodnie z wytycznymi ITB, w przypadku, gdy projektant przewidywał oryginalne dwa wieszaki (dla płyt o małej szerokości) lub trzy wieszaki dla płyt o szerokości 6 m i potwierdzono to w badaniach wstępnych, zaleca się wzmocnienie ścian przed ociepleniem bez względu na stan wieszaków i innych elementów płyt.